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24
Vente maison 665 000 €
238 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saumur (49400)
238 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saumur (49400)
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- 2 794 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saumur maison contemporaine d'une surface de 260 m² au sol - 5 chambres, piscine avec abris bas, jardin, double garage- vie de plain-pied.
Dans un secteur recherché, Saumur Sud, à 5 minutes en voiture du centre ville de Saumur, découvrez cette maison d'architecte de 1998, très bien entretenue et restaurée avec goût et matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Avec ses 238m² habitable et 260m² au sol et un sous-sol complet. Cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux, un salon-salle à manger baigné de lumière ouvert sur le jardin avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
Le salon dispose d'un poêle à bois rotatif pour les longues soirée d'hiver.
La cuisine aménagée et équipée est de 2024. Spacieuse et fonctionnelle.
Deux chambres dont une avec un grand placard dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage : Une grande mezzanine idéale pour faire un espace bureau ou jeux pour les enfants, trois grande chambres de 27, 17 et 13m² et une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complet avec un double garage de 66m², une cave à vin et un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager ou règne calme et intimité, la piscine de 32m² (4x8) dispose d'un abris bas amovible très récent de 2024, une pompe à chaleur et le liner a été changé en 2018.
Nous avons aussi une borne électrique déjà installée dans le garage.
Système de chauffage et ECS central : chaudière gaz condensation de 2022.
Très bel ensemble, fonctionnel et sans travaux.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.920450
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 340938630635 - Réf Superimmo : ANVXZFEGK
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| Prix de vente : 665 000 € | Prix au m² : 2 794 € / m² |
| Taxe foncière : 2 695 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 640 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 238 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 685 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage au gaz (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2021.
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