Vente maison 199 500 €

238 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Menehould (51800)

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838 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Louise Vaquero - iad

29 avis

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Description

iad France - Louise Vaquero vous propose: Découvrez cette magnifique maison au charme indéniable, idéalement située à Sainte-Menehould. Ancien cabinet de travail, elle offre de multiples possibilités : un lieu de vie spacieux pour une famille nombreuse ou la possibilité de réaménager un espace professionnel.
Avec ses 238 m² habitables et un terrain de 159 m², cette maison se distingue par son authenticité, son confort moderne et son potentiel d’aménagement.
Ses atouts majeurs :
•Un ancien cabinet professionnel : un espace idéal pour recréer un bureau ou développer une activité libérale.
•Un agencement optimisé avec 3 grandes chambres, 2 bureaux et de nombreux espaces à personnaliser.
•Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
•Une mezzanine cosy, idéale pour la détente ou un coin lecture.
•Une cuisine indépendante entièrement équipée, pour le plaisir de cuisiner au quotidien.
•De nombreux rangements et une buanderie pour un quotidien organisé.
Les équipements :
•Chauffage mixte (gaz et bois) et cheminée pour un confort thermique toute l’année.
•Fibre optique et câble TV, répondant aux besoins modernes.
•Bon état général, maison prête à être habitée immédiatement.
L’environnement :
Située au centre ville Sainte-Menehould, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports, tout est à portée de main.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1679959 - Réf Superimmo : ANVXZBAW7

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 159 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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