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Vente maison 1 990 000 €
238 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Augustin (17570)
238 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Augustin (17570)
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- 8 361 €/m²
- 1 terrasse
- 7 garages - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Villa Contemporaine sur le Golf Resort de La Palmyre à 300M de la Plage
Un lieu magique pour les golfeurs... et les amoureux de calme et de prestige !
Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied de plus de 230m² habitables, implantée au coeur du très recherché Golf Resort de La Palmyre. Une propriété d'exception, à la fois élégante, fonctionnelle et résolument tournée vers l'extérieur.
Espaces de vie:
* Pièce de vie grandiose, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le paysage environnant
* Cuisines équipées modernes et conviviales
* Cellier/buanderie
Espaces nuit
- 3 suites complètes dont une master room parentale d'exception
- Chaque suite ouvre directement sur la magnifique terrasse exposée Sud-Ouest
- Bureau (possibilité 4e chambre)
Extérieur féerique:
+ Terrasse XXL avec pergola, cuisine d'été et piscine couloir de nage
+ Ambiance unique sous les pins, avec vue sur la fontaine du golf
+ Terrain clos et paysager tout autour de la maison
Annexes et Confort:
/ Vaste sous-sol total de plus de 280m²: stationnement pour de nombreux véhicules, stockage, atelier...
/ Ascenseur desservant les deux niveaux (accessibilité PMR)
/ Prestations haut de gamme, entretien irréprochable, propriété tenue 'au cordeau'
Et tellement d'autres belles surprises à découvrir sur place ...
Une villa contemporaine spectaculaire, extrêmement rare sur le marché !
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM296-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZPA7O
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 8 361 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 432 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 260 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 7 garages - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 79 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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Siren : 943695684 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2025 000 000 010
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