Vente maison 790 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rochecorbon (37210)

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3 319 €/m²
Terrasse

l'Adresse Rochecorbon

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Description

****EXCLUSIVITÉ**** A vendre Rochecorbon, cadre d'exception avec vue imprenable sur la Loire Située sur la commune très recherchée de Rochecorbon, cette propriété rare offre un cadre de vie unique alliant nature, tranquillité et panorama d'exception. Édifiée dans un parc arboré de plus de 6 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, la maison bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Loire et ses paysages changeants au fil des saisons. Ce bien allie charme et authenticité, avec un potentiel remarquable pour accueillir une résidence familiale ou une résidence secondaire. Vous profiterez d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Tours et de toutes les commodités. Un lieu unique où sérénité, nature et élégance se conjuguent harmonieusement. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1719 - Réf Superimmo : ANVXZE5OD

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 319 € / m²
Taxe foncière : 2 606 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 300 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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