Vente maison 777 000 €

238,58 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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3 257 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Tissot Immobilier

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Description

Découvrez cette bastide provençale du XVIII? de 8 pièces sur terrain de 753m² avec piscine jardin et dépendances, proche de Nîmes.
Située dans un environnement paisible, cette maison de maître en pierres de taille apparentes datant de 1742 fut autrefois un relais de poste avant d'être transformée en maison d'artiste. Pensée comme un lieu de vie et de création, elle conjugue harmonie, fluidité et charme de l'ancien bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant lumière naturelle constante, une vue dégagée et une parfaite intimité.
Répartie sur deux niveaux, cette maison de type P7 de 323m² au sol et 238m² habitables propose huit pièces spacieuses et des dépendances.
Au rez-de-chaussée, un double séjour chaleureux avec cheminée en pierre de Lens réalisée sur mesure côtoie une salle à manger et prolongée par une cuisine ouverte, meublée équipée et complété par une arrière-cuisine avec buanderie.
À l'étage, cinq pièces aux beaux volumes accueillent une suite parentale avec buanderie et salle de bains, une seconde suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un vaste bureau avec balcon et WC indépendants.
À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine avec filtration à sable et volet immergé, pool house équipé d'une cuisine d'été, terrasse ombragée, jardin clos et arboré avec pelouse soignée.
Un atelier de 20 m² aménagé, ainsi qu'un garage de 60 m² aménageable, complètent l'ensemble.
Prestations : menuiseries double vitrage, pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, excellente isolation (DPE C), fibre optique et portail motorisé.
La maison séduit par ses éléments d'architecture authentiques : façade en pierre de taille, volets en bois, hauteur sous plafond de 3 m, poutres apparentes, escalier d'époque et cheminées en marbre. Un lieu de vie singulier, entre cachet historique et confort moderne — à découvrir avec Tissot Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2514.00 € et 3402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334

Publiée le 29/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VM1077-TISSOT2 - Réf Superimmo : ANVXYO8FR

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Caractérisques

Prix de vente : 777 000 €	Prix au m² : 3 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238,58 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 753 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1742
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 514 € / an

Maximum : 3 402 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 7,5%

777 000 €

29 mai 2025

840 000 €

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