Vente maison 337 000 €

238 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuville-sur-Seine (10250)

iad France - Christophe Varoqui vous propose: Située au coeur du vignoble aubois dans le village de Neuville sur Seine, nichée dans un écrin de verdure, venez
découvrir ce bien d'exception et atypique, véritable havre de paix pour ses occupants.
Ce moulin rénové du 19ème siècle, propose une habitation de 238 M², dont une maison annexe accolée de 70 M²
sur un terrain clos et arboré de 4300 M² , avec étang et iles boisées entourées par des bras de la Seine qui
rappellent l'histoire passée de cette demeure.
Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 60 M² avec une magnifique cheminée en pierre , 3 grandes
chambres,une salle de bains et une salle d'eau , une cuisine et des WC indépendants.Une maison annexe de 70
M² avec partie nuit en Mezzanine et cabinet de toilettes complète ce bien.
Un abri voitures, un patio et une cuisine d'été avec braséro complètent cette propriété conçue pour réunir famille et
amis au sein d'un cadre d'exception!.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Varoqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 571 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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CHRISTOPHE VAROQUI - IAD

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