Vente maison 106 100 €

238,14 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monts-sur-Guesnes (86420)

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446 €/m²
Cuisine de 34 m²

ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

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Description

Spacieuse maison de 4 chbres - 238 m²
À découvrir, cette maison de 238 m² située dans le village animé et historique de Monts-sur-Guesnes. Prête à emménager, elle offre un cadre de vie agréable avec de vastes espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle comprend une cuisine aménagée de 34 m² avec poêle à bois, une salle à manger, un salon de 38 m², une salle d’eau, un WC et un débarras. Au 1er étage, un grand palier, 4 chambres, un WC et une partie à réaménager selon vos besoins. Au 2e étage, un grand grenier aménageable et isolé. Dépendances : cour, cave et terrain séparé pour 2 véhicules.
Les + : luminosité, volumes généreux et agencement flexible. Double vitrage, tout-à-l'égout, 2 conduits de cheminée prêts pour poêle à granulés ou bois. Village avec écoles, pharmacie, médecin et commerces, à 17 km de Loudun et Lencloître, 29 km de Châtellerault, 46 km de Poitiers. À visiter rapidement !
DPE établit le 05/11/2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 190 € et 8 450 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf:565LM - N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, à contactez directement l'agence DENIZE à LOUDUN, 1 avenue du Poitou au 05 49 98 04 26 ou par mail:

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 85413290 - Réf Superimmo : ANVXXEPJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 106 100 €	Prix au m² : 446 € / m²

6 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

238,14 m² - 7 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 34 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 190 € / an

Maximum : 8 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 500 479 6 - N° de carte professionnelle : 8601 2018 000 024 263