Superimmo
9

Vente maison 1 290 000 €
238 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Louveciennes (78430)

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  • 5 420 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence des Trois Grilles

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Description

Depuis la marquise qui couvre l'accès de l'entrée de la maison, vous découvrez un double salon lumineux avec cheminée et balcon et une salle à manger orientés à l'Est. La cuisine et l'office donne directement au jardin coté Ouest. Une petite chambre/bureau complète ce niveau. A l'étage, du Nord au Sud, deux grandes chambres et une troisième avec une belle terrasse exposée au Sud, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Un escalier mène au toit terrasse avec une vue à 360°, de quoi profiter pleinement du soleil à l'abri des regards. Au niveau du jardin, vous profiterez d'un salon d'été sous une grande verrière avec cuisine attenante. Une chambre, une salle de bains, une buanderie, une cave à vins viennent s'ajouter aux nombreux espaces de cette maison ainsi qu'un chalet en bois de 25m2 offrant un studio indépendant (chambre, salle de douche et kitchenette).
Laissez libre cour à votre imagination. Avec une judicieuse rénovation. vous donnerez une seconde vie à cette belle demeure.
Quartier très calme, à deux pas des écoles maternelle et primaire, des commerces et de la gare SNCF ligne L.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : VM602-LEGOVIC - Réf Superimmo : ANVXYO38M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 5 420 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 49 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 143 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 ParkingsCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 880 € / an
Maximum : 6 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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AGENCE DES TROIS GRILLES

Siren : 484455027 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 023 670
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