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Vente maison 263 000 €
238 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Lezoux (63190)
238 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Lezoux (63190)
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- 1 105 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Damien Guillaumond vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré
Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons:
- Cuisine / salle à manger d'environ 40m2
- Un espace salon de 19m2
- 1 suite parentale de 24m2 avec sa salle de bain/eau
- 1 WC
- Buanderie
- 1 pièce de 28 m2
Une grange attenante d'environ 93m2 vient compléter cette première partie
Au 1er étage:
- 1 suite parentale avec salle d'eau de 30m2
- 4 chambres (10m2, 13,3m2, 16m2 & 21,4m2)
- 1 salle d'eau
Au 2ème étage:
- Grenier non exploité de 120m2
L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
On y retrouve:
Une terrasse équipée d'un store manuel
Un double garage pour 1/2 voitures
Les + de cette maison:
- DPE C
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur
- Grand espace extérieur clôturé en ville
- Une partie grenier qui reste à exploiter
- Une grange qui reste à aménage
- Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements)
Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1905934 - Réf Superimmo : ANVX101HMX
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 1 105 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 645 m² | Année de construction : 1900 |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2022.
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