Superimmo
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Vente maison 349 900 €
238 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Digne-les-Bains (04000)

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  • 1 470 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Fabienne ROUSSELLE - Optimhome

Fabienne ROUSSELLE - Optimhome

42 avis
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Description

A vendre au centre de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale réputée, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle développe environ 238 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Traversante et très lumineuse, elle s'accompagne d'un agréable jardin arboré exposé plein sud, ainsi que d'un petit atelier.
La demeure est actuellement agencée en trois logements distincts, avec la possibilité d'en créer un quatrième :
Rez-de-chaussée : entrée, couloir desservant une pièce commune, escalier, puis un appartement comprenant salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et accès direct au jardin.
Premier étage : un ou deux logements selon configuration, offrant séjour, cuisine, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Deuxième étage : logement composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Troisième étage : combles non aménageable et deux greniers.
Un sous-sol divisé en plusieurs espaces vient compléter cet ensemble.
À proximité immédiate des commerces, écoles, administrations et transports, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Une enveloppe pour la rénovation et l'isolation est à prévoir, mais cette Bâtisse offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 594837 )

Publiée le 27/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 830031068119 - Réf Superimmo : ANVXZRAT8
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 1 470 € / m²
Taxe foncière : 3 846 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement238 m² - 10 pièces - 6 chambres
4 niveauxOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique4 salles d'eau
4 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 170 € / an
Maximum : 8 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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