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Vente maison 350 000 €
238 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Couffé (44521)
238 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Couffé (44521)
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- 1 471 €/m²
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située entre Le Cellier et Oudon, sur la commune de Couffé, cette maison de 230 m² habitable, entièrement rénovée mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Poutres, pierres apparentes, cheminée double foyer entre salle à manger et salon, poêle à bois l'ambiance est chaleureuse et authentique. Si vous rêvez d'espace et de tranquillité, cette maison nichée dans un hameau paisible saura vous séduire, d'autant qu'aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. La salle à manger et le salon profitent d'une belle hauteur sous plafond grâce à la mezzanine qui dessert une chambre. Trois autres chambres se trouvent sur ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain, deux WC séparés, un cellier, une buanderie et un garage attenant. Au-dessus de la cuisine, un espace de 25 m² sous combles accueille une grande chambre avec sa propre salle d'eau et une pièce supplémentaire idéale pour du rangement, issue de l'aménagement de l'ancien grenier. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 1100m² offrant terrasse, jardin et un cadre verdoyant qui respire le calme et la sérénité. Contact SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - O786 964 883 - Plus d'informations sur (réf. 4901051208). Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 - Honoraires : 2,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 4901051208 - Réf Superimmo : ANVX10007V
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 1 471 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 135 m² | 1 garage - 2 parkings extérieurs |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 960 € / an
Maximum :
5 430 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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