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Vente maison 556 000 €
238 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Chevanceaux (17210)
238 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Chevanceaux (17210)
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- 2 336 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Florent Heulet vous propose: Cette maison d'exception à Chevanceaux (17210)
Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette somptueuse demeure offre des prestations haut de gamme, et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour spacieux de 108 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit comprend une suite parentale de 36 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatifs. Deux autres chambres, équipées d'une salle d'eau, garantissent confort et intimité.
Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave climatisée avec accès direct à la maison, assurant praticité et sécurité.
Pour des moments de détente privilégiés, une pièce dédiée au bien-être vous accueille avec une douche, un sauna et un hammam. La piscine chauffée et couverte vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année.
Cette maison est équipée d'un système d'alarme, d'un robot tondeuse, d'un adoucisseur, d'un store banne automatique, d'un système audio, d'une aspiration centralisée, d'un sol chauffant et rafraichissement, vous offrant ainsi un confort de vie supplémentaire.
Cette maison située à 40 minutes de Bordeaux et d'Angoulême allie élégance, confort et équipements haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 28/07/2025 -
Réf. agence : 1780308 - Réf Superimmo : ANVXYQAPE
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Prix de vente : 556 000 €  | Prix au m² : 2 336 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 877 m² | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 108 m² | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 592 € / an
Maximum :
2 154 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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