Vente maison 525 000 €

238 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cénac-et-Saint-Julien (24250)

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2 206 €/m²

Arnaud PRUVOST - megAgence

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Description

Située en Périgord noir, au pied de Domme, haut lieu touristique de la Dordogne, belle demeure offrant de multiples possibilités locatives. La maison de 240m² a été entièrement rénovée et propose un total de 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un séjour, deux cuisines, un dressing, un bureau et local commercial (laverie). Le jardin accueille une terrasse, une piscine balnéo ainsi qu'un jacuzzi. Exploitée aujourd'hui en chambre d'hôtes, cette maison peut accueillir une grande famille ou être modulée en appartement grâce aux différents agencements.
Un local commercial à usage de laverie est présent (l'activité peut être cédée) et peut être loué pour une autre activité ou être transformé en petit appartement.
Aucun travaux n'est à prévoir, double vitrage, pompe à chaleur, cette maison offre de nombreuses possibilités de revenus. Proche commodités. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 498 750 €
Honoraires charge acquéreur : 26 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 195617 - Réf Superimmo : ANVXZXN52

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 206 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 659 m²	3 niveaux
Année de construction : 1900	6 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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