Vente maison 325 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Auriac-sur-Vendinelle (31460)

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1 366 €/m²

Stéphane GALINIER - SAFTI

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Description

Maison 238 m² avec vue – Auriac-sur-Vendinelle
À moins de 10 min de Caraman, entre Toulouse et Revel, venez découvrir cette grande maison familiale de 238 m² habitables sur un terrain clos de 2 550 m², avec portail électrique et superbe vue sur la campagne lauragaise.
Le bien se compose de deux logements indépendants, chacun accessible de plain-pied :
• À l’étage : 160 m² avec une belle pièce de vie et cheminée insert, cuisine séparée, 4 chambres avec dressings, 2 salles de bains, WC, et un grand balcon exposé sud/sud-est.
• En rez-de-chaussée : 80 m² comprenant une cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie et accès direct au jardin clos.
Un garage de 80 m² complète l’ensemble.
Travaux récents : isolation des murs et du toit, crépis extérieurs refaits, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. Rafraîchissement à prévoir.
Idéal grande famille, investissement locatif ou activité indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GALINIER, Tél. : 0688256944, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941885626 - SAFTI – GALINIER Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 11/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1503396 - Réf Superimmo : ANVXZ1NBU

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 366 € / m²

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238 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 550 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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