Vente maison 775 000 €

237 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vernon (27200)

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3 270 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Aurélien LE FEVRE - Capifrance

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Description

Élégance et confort à Vernon
Proche de la gare, des commerces, avec l'école St Adjutor accessible à pied, cette demeure ancienne de 230 m² dévoile tout le charme d'une maison de caractère parfaitement rénovée. Son atmosphère chaleureuse et raffinée se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Un intérieur pensé pour la vie de famille
Derrière sa façade pleine d'authenticité, cette demeure sur deux étages vous offre des espaces lumineux et spacieux. Elle dispose de cinq à six chambres, selon vos besoins, et de deux séjours conviviaux, traversés d'une cheminée insert double face. La grande cuisine dînatoire moderne, entièrement équipée, invite à recevoir et partager. Pratique, une pièce est également dédiée à la buanderie et à la chaufferie.
Les espaces nuit ont été conçus pour le bien-être de chacun : deux suites parentales climatisées avec douche et WC, et deux autres chambres qui partagent une troisième salle d'eau. La cinquième chambre offre une vue dégagée sur Vernon et ses alentours. Quant à la sixième, elle peut facilement être aménagée en bureau ou en espace créatif.
L'art de vivre au grand air
À l'extérieur, le ravissement se poursuit : une grande terrasse invite aux déjeuners ensoleillés et aux soirées d'été. Elle s'insère dans un jardin paysagé soigneusement pensé propice à la détente et à la contemplation. Tandis qu'une piscine chauffée à l'eau salée (8,90 m x 4,70 m) promet de doux instants de convivialité aux beaux jours. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité.
Pour les amateurs de vin, l'authenticité des lieux se prolonge dans une double cave voûtée, l'endroit rêvé pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales. Avec quelques transformations, elle peut aussi se destiner à une pièce de réception ou de dégustation.
Alliance rare de charme, de modernité et d'excellent emplacement, cette maison incarne un art de vivre recherché, où chaque détail a été pensé pour séduire les amoureux de belles propriétés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.924661

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340938870167 - Réf Superimmo : ANVXZLCN8

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 270 € / m²
Taxe foncière : 4 925 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	237 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 542 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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