Vente maison 698 000 €

237 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

Effet Waouh !
TOULOUSE Croix Daurade, proche du coeur de quartier, véritable maison toulousaine mitoyenne de 237m² sur une parcelle de 343m².
Édifiée au siècle dernier et entièrement rénovée en 2018 avec goût, vous serez séduits à la fois par le charme d'une construction ancienne, le design de son architecture, et la modernité de sa décoration.
Son coin de verdure plein de charme et sa véranda majestueuse finissent d'apporter à cette maison un cachet assez exceptionnel,
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, une chambre avec dressing, une salle d'eau WC, d'un grand bureau éclairé par de grandes menuiseries permettant également d'être utilisé en chambre d'amis, un salon ouvert vers une magnifique cuisine entièrement équipée et suivi d'une véranda en alu de plus 40m2.
Une buanderie vient compléter cet espace donnant sur le jardin.
A l'étage, un espace atelier ou bureau vous accueille avant de desservir une grande suite parentale avec dressing (possibilité de la séparer en 2 chambres) ainsi qu'une grande salle de bain avec WC, baignoire, douche et double vasque.
A l'avant, la cour fermée par un portail électrique coulissant, vous permet de stationner 2 voitures et dispose d'un abris vélos et d'un puits.
A l'arrière, le jardin dispose d'une terrasse bois, un cabanon et un puits avec une pompe pour l'arrosage.
Chauffage au gaz, parquet bois massif, volets bois neufs, ravalement façade neuf complètent les prestations de ce bien.
DPE: C
Coup de coeur assuré !
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Conseillère immobilier - Virginie MARIDET
RCP AXA

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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 2 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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