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Vente maison 577 000 €
237 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Seclin (59113)

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  • 2 435 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Delphine DEGARDIN - iad

Delphine DEGARDIN - iad

37 avis
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Description

iad France - Delphine DEGARDIN vous propose: Maison d’architecte à usage mixte – cOEur de Seclin
Située au 61 rue Roger Bouvry, cette maison d’architecte édifiée en 1966 offre 245 m² habitables sur une parcelle de 594 m². Son emplacement en hypercentre, à proximité immédiate de la mairie, de la gare et des commerces, en fait un bien rare à Seclin.
Conçue à l’origine pour accueillir une profession libérale et une habitation familiale, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, d’un double séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, de cinq chambres spacieuses, et de combles aménageables d’environ 110 m².
Les matériaux d’époque (marbre, chêne massif, ferronneries d’art) confèrent une élégance intemporelle à cet ensemble. L’extérieur, clos et arboré, propose un jardin sans vis-à-vis, une terrasse de 50 m², un atelier électrifié, et un garage traversant permettant de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage individuel au gaz, fibre optique disponible, bon état général.
Ce bien se prête aussi bien à une installation libérale, un investissement locatif, ou une résidence principale à fort cachet, au cOEur d’une commune dynamique et recherchée de la métropole lilloise.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577000 euros. Prix hors honoraires : 555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1885315 - Réf Superimmo : ANVX101925
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Caractérisques
Prix de vente : 577 000 €Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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