Vente maison 549 000 €

237,67 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sauzet (26740)

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2 310 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Arnaud & Robert Immobilier

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Description

Située au calme, au beau milieu des champs, cette charmante maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 237,67 m² sur un terrain clos et arboré de 1 520 m².
La maison principale se compose de :
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
3 chambres
Une salle de douche avec WC + un WC séparé
Une salle de bain
Un cellier et une buanderie
Un dressing
Annexes et dépendances :
Un appartement indépendant comprenant :
Une pièce de vie avec kitchenette
1 chambre
1 salle de douche avec WC
1 terrasse couverte
Un studio indépendant composé de :
Une pièce avec kitchenette
Une salle de douche avec WC
Extérieurs :
Piscine 9 x 5 m avec pool house
3 garages
Dépendance non attenante
Terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la campagne
Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur
Climatisation
Un bien rare, alliant authenticité, espace et prestations modernes, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 105-ARNAUDETROBERTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVCDV

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237,67 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 520 m²	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ARNAUD & ROBERT IMMOBILIER

Siren : 952327740 - N° de carte professionnelle : N° CPI26022023000000003