Vente maison 319 000 €

237 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Sautel (09300)

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1 346 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

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Description

Arieg'Immo by Sélection Habitat vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété d'environ 7 hectares avec une maison à finir de rénover d'environ 240m² , une grange avec des box à chevaux et un atelier. En pleine campagne, cette grande maison chaleureuse, dont la toiture, l'électricité et tous les ouvrants ont été refaits à neuf, est à finir d'aménager. Elle enchantera les amoureux de nature, de lumière et de calme. La partie principale est composée d'un grand salon baigné de lumière naturelle, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour/salle à manger avec un poële à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. Grâce à ses accès privatifs, la seconde partie de la maison est pensée pour accueillir vos hôtes (famille, amis ou vacanciers) et se compose d'une salle à manger avec coin cuisine où pourra trôner une belle cheminée, des espaces en mezzanine donnent sur un balcon et sur le jardin. Vous pourrez aussi profiter de moment de détente sur la terrasse ombragée. Sur l'arrière de la bâtisse principale, vous bénificierez de deux garages ouverts. Face à cet ensemble d'habitation, se trouve une grange qui offre de très grands espaces et peut accueillir des chevaux. L'atelier est très pratique pour l'entretien de tout votre matériel. L'ensemble est alimenté en eau et en électricité. Vous trouverez tous les commerces à moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : E1195CD068C746B3 - Réf Superimmo : ANVXZVUMN

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 346 € / m²
Taxe foncière : 1 162 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 69 590 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 Garages
Cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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