Vente maison 575 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Soulle (17220)

A 2km de DOMPIERRE SUR MER, dans un cadre verdoyant ensemble immobilier composé d'une longère + deux type 2 entièrement rénovés.
Maison d'environ 230 m² hab. édifiée sur un terrain d'environ 3900 m² entièrement arboré vous offre un fort potentiel !
Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée, suivie d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas et un cellier attenant. Vous pourrez bénéficier d'une pièce à vivre d'environ 46 m²avec cheminée (actuellement scindée en deux).
Une chambre disposant d'une porte fenêtre, vous donnera un accès direct à la terrasse, suivie d'un wc et d'une salle d'eau. A l'opposé, on y trouve également deux autres chambres et une buanderie..
L'étage est composé de trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, une mezzanine et un grenier.
Son extérieur très agréable, exposé plein sud est agrémenté d'une terrasse d'un puit, d'un carport, d'une piscine avec son local technique et une dépendance. Son beau parc arboré bien entretenu sera vous séduire !
Vous trouverez également sur sa parcelle, deux types 2 indépendants à l'habitation principale. Ces deux appartements ont été entièrement rénovés en 2024 et disposent chacun d'une entrée indépendante et d'une terrasse.
Cette maison est idéale pour y accueillir famille ou amis, vous permettant également de réaliser un investissement locatif.
Référence agence : 812

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 426 € / m²
Taxe foncière : 2 294 €

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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