Vente maison 1 299 000 €

237 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

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5 481 €/m²

Tour des Lacs Immobilier

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Description

Chalet de 4 chambres avec appartement indépendant de 3 chambres
Ce chalet exposé plein sud sur un terrain de 1 650 m2 piscinable., proche du centre et des stations de skis de La Clusaz et du Grand-Bornand. Il se situe dans un secteur sans bruit avec une vue dégagée sur la chaine des Aravis.
Construit dans les années 70, avec des rénovations faites au fur & à mesure, sa surface est de 165 m2 habitable et son appartement indépendant de 72 m2.
Il se compose comme suit :
- Au Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger avec une cuisine équipée, un double salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres, une salle de douche.
- A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau, 2 grandes chambres, une Salle de douche- WC.
- Au Rez-de-Jardin : un cellier, une cave, un local technique et un appartement de 3 chambres avec accès indépendant et sa terrasse de 25 m2 (chauffage électrique).
Un double garage de 39 m2 et un double carport complètent ce bien.
A 4 minutes du centre-ville du village et des skis bus, 7mn des pistes de ski de La Clusaz, 35 mn d'Annecy, 60 mn de l’aéroport de Genève.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

Publiée le 23/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : C2237VS - Réf Superimmo : ANVXZQERC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 5 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue sur montagne, sur forêt	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

514 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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