Vente maison 76 000 €

237 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Plombières Les Bains : Une maison de 250m2 habitable, mitoyenne du côté est, avec un terrain en terrasses de 1 are environ.
Située sur les hauteurs de la ville et bénéficiant d'une exposition au Sud, elle possède un potentiel et un charme remarquable, que je vous invite à venir découvrir.
Ce bien offre une multitude de modulation, pouvant correspondre à divers projets , locatif, résidentiel, les deux, voire d'autres.
Il se présente ainsi :
Rez de Chaussée : Garage/ Cellier, communiquant avec l'habitation et donnant sur un T2 de 50m2 avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un débarras, une réserve.
Deux escaliers et deux entrées à chaque extrémité.
Au Premier étage, deux appartements séparés :
Un T2 de 35m2 à l'est avec une chambre, un WC, une salle de bain, un séjour, une cuisine.
Un T2 de 50m2 à l'ouest avec une chambre, un grand séjour, un WC, une salle de bain, et une cuisine.
Deuxième étage : Deux appartements communicants ( avec entrée par la cour ) :
Un T2 de 45m2.
Un T2 de 70m2.
Troisième étage :
Trois pièces sous toiture, un atelier, une chambre avec mezzanine. Le tout sur 90m2 au sol.
Les étages peuvent également être unifiés pour recevoir un seul appartement
L’arrière du bâtiment est constitué de plusieurs terrassements et l'on retrouve quelques escaliers/accès vers l'habitation. Le tout est couvert par une ossature bois supportant des plaques translucides.
Le terrain, d'un are environ, typiquement Plombinois, se trouve du côté ouest, sur plusieurs terrasses. On y accède soit par la cour, soit par l'extérieur.
L'ensemble est sain, le système de chauffage varie (électrique / bois), la production eau chaude est électrique, à l'aide de plusieurs cumulus.
Une bonne partie des menuiseries est en double vitrage.
Bien entendu, l'isolation et le mode de chauffage, ainsi que le système électrique, sont respectivement à améliorer et à rénover de manière conséquente.
L'ensemble des diagnostic ainsi que l'audit énergétique sont disponibles.
Ne tardez donc pas à venir visiter et n'hésitez pas à prendre contact pour avoir plus de détails.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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JÉRÔME GOSSELIN - IAD

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