Vente maison 299 900 €

237 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villers-Stoncourt (57530)

iad France - Sabrina NUSS-MOSSER vous propose: ***Vous rêvez d'un havre de paix dans une maison familiale entièrement rénovée avec goût alliant confort moderne et authenticité?***
Cette belle maison de 237m2 habitables située sur la commune de Villers-Stoncourt vous séduira par son charme, ses espaces et ses prestations de qualité.
A moins de 10 min de Pange et de Rémilly (écoles, transports, commerces, médecin, gare...), à 20 min des hôpitaux de Mercy et Schuman et du Technopôle, accès routiers rapides à proximité, venez la découvrir sans tarder.
Une spacieuse entrée mène sur un salon/séjour de 40m2, une cuisine séparée de 21m2 entièrement équipée avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et meuble 1 vasque, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau.
L'étage offre 4 chambres très spacieuses (17,20,23 et 26m2), une salle d'eau de 7m2 avec double douche à l'italienne, vasque et meuble de rangements, un WC séparé et un grand dégagement pouvant faire office de bureau, coin détente, dressing ou salle de jeux.
Chaque espace a été pensé et entièrement rénové pour offrir confort et praticité au quotidien.
Le jardin de 1400m2, arboré, entièrement clos et parfaitement entretenu vous invite à la quiétude et à la convivialité. Vous pourrez également profiter des 2 terrasses sans vis-à-vis et bien exposées (sud).
Le + de cette maison : une grange attenante d'une surface de 136m2 environ offrant de nombreuses possibilités : stockage ou création d'un atelier et pour les amateurs de rénovation création d'un espace piscine/SPA, bureaux pour professions indépendantes mais également la possibilité de la transformer en logements pour faire du locatif.
Pour votre confort :
Chaudière récente (3 ans)
Poêle à bois
Toiture refaite (2013)
Isolation des combles
Fibre optique
Assainissement conforme
Un garage de 13m2 et places de stationnements extérieures
Faible taxe foncière
Contactez-moi pour organiser une visite qui suscitera un véritable coup de coeur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina NUSS-MOSSER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898239645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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SABRINA NUSS-MOSSER - IAD

Siren : 898239645

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