Vente maison 267 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Louan-Villegruis-Fontaine (77560)

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1 127 €/m²
1 Garage

Agence Hôtel de Ville

198 avis

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Description

AHV IMMOBILIER vous propose, à proximité de Provins et de sa gare (PARIS-EST), dans la commune de Louan-Villegruis-Fontaine, cette maison fonctionnelle de plain-pied qui n'attend que vous et vos projets !
Dans un environnement de qualité, calme et bucolique, ce sera le lieu idéal pour réaliser vos projets de vie.

Elle se compose comme suit :
L’entrée vous accueille sur une cuisine ouverte aménagée et équipée vous menant à un salon, salle à manger ainsi qu’une très lumineuse véranda, s’en suit une chambre, une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés.
A cela s’ajoute une pièce laissant libre cours à vos besoins ainsi qu’une seconde pièce de vie ayant un accès aux extérieurs.

Le premier étage vous invite à découvrir une grande pièce palière, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le plus : Aucun travaux à prévoir !

Côté extérieur : un jardin de 1 187 m2 environ possédant un double accès, agrémenté d’un puits vous invite à profiter de son calme et de sa verdure.
Vous bénéficierez d’un garage non attenant à la maison et d’un appentis.
Côté prestations : chauffage central au gaz (citerne) et électrique à l’étage, double vitrage aluminium, volet roulant électrique, alarme, fibre, tout à l’égout.
A visiter sans tarder !

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 7608-CC - Réf Superimmo : ANVXZV2TY

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 187 m²	1 Garage
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 187 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 780 € / an

Maximum : 7 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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