Vente maison 340 300 €

237 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lanmeur (29620)

Grande maison à fort potentiel – 237 m² – Lanmeur Bourg
À vendre en plein centre-bourg de Lanmeur, cette maison de 237 m² habitables, implantée sur un terrain de 400 m², est idéale pour un projet d’investissement.
Le bien est actuellement réparti en 3 logements, dont un local commercial en activité générant déjà un revenu locatif.
La maison comprend 8 pièces, 5 chambres, un garage ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire très intéressant.
Atouts :
Huisseries en PVC double vitrage dans toute la maison
Chauffage au gaz en cuve
Aménagement intérieur modulable : possibilité de redistribuer facilement les espaces pour créer de grands volumes modernes
Terrain de 400 m² avec jardin et stationnement
Situation idéale :
Tous commerces et services accessibles à pied (écoles, médecins, supermarché, marché, etc.)
Plages de Locquirec et Plougasnou à moins de 10 min
Gare TGV de Morlaix à 15 min (Paris en 3h30, Rennes en 2h)
Brest et son aéroport à 50 min
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois une rentabilité immédiate grâce au local commercial et un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux et ses combles exploitables.
Idéal pour un investisseur ou un projet familial avec possibilité de réunir les espaces.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan KERLIRZIN, Tél. : 0651625608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 942809195 - SAFTI – KERLIRZIN Jordan, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 340 300 €

Prix au m² : 1 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JORDAN KERLIRZIN - SAFTI

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