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Vente maison 490 000 €
237 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hultehouse (57820)

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  • 2 068 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au fuel
JS Habitat

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Description

EXCLUSIVITE JS Habitat, nous vous proposons cette agréable maison de caractère de 6 pièces de 237m2 habitables, agréablement aménagée, construite en 1973 sur une parcelle de 2024 m², située sur les hauteurs de HULTEHOUSE et offrant une vue panoramique sans vis à vis. Cadre de vie alliant confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces de vie principales, une véranda en L agrémentée de stores électrique , une cuisine équipée, une salle d'eau, un W.C, et une chambre spacieuse, à l'étage se trouvent trois chambres mansardées dont une très spacieuse, une salle de bain avec W.C, un débarras et un dégagement avec placards.
A l'extérieur, une terrasse, une serre récente, un carport pour deux véhicules, le tout entouré d'une végétation luxuriante. Terrain piscinable.
Au sous-sol, un grand garage avec atelier, une buanderie, une grande pièce et une chaufferie complètent ce bien. Mode de chauffage au fioul, poêle à bois au séjour , double vitrage, toiture rénovée, façade récente , très bon état général. Parfaitement habitable en l'état sans travaux . Audit énergétique disponible. Peux convenir pour un usage mixte professionnel.
Pour tous renseignements, contacter M. Didier NACHBRAND au 06 81 33 33 50.
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 467 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260.00 € et 7180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JS Habitat : Didier NACHBRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389598533

Publiée le 11/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM403-JSHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZFJ8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 024 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1973Chauffage individuel au fuel
Coin cuisine équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 260 € / an
Maximum : 7 180 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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