Vente maison

237 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grand-Aigueblanche (73260)

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - GRAND-AIGUEBLANCHE - Dans le secteur recherché de Bellecombe, à seulement quelques minutes de toutes les commodités (piscine, école...), de la nature et de Valmorel, charmante maison de 1991 avec une surface de 237 m2 habitable sur un terrain plat de 617 m2. Cette habitation, sur 3 niveaux, lumineuse et pleine de charme comprend :
- Au niveau -1 : un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à l'extérieur, deux, chambres, une salle de bain, un WC et un local technique.
- Au niveau 0 : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec plusieurs baies vitrées donnant sur l'extérieur, une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un WC et accès depuis l'intérieur à un garage.
- Au niveau 1 : un dégagement, une salle de jeux et un coin bureau, une salle de bain avec douche et WC, deux chambres.
La maison offre la possibilité de louer ou d'acceuillir de la famille ou des amis grace au sous-sol indépendant.
En annexe : un abris, un bucher et un jardin avec jeux pour enfants.
La maison possède un bon DPE (lettre D) avec un chauffage au sol, une PAC air/air et un magnifique poêle à bois.
Mandat N° FM1004273. MF Immobilier, 279 Grande Rue 73260 GRAND-AIGUEBLANCHE. Pour plus d'informations contactez Frédéric au 06 20 34 15 69 ou par e-mail: (
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frédéric Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790278311
RCP 127100479

Publiée le 08/03/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : FM1004273-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXY1B61

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 7 pièces - 5 chambres	Séjour de 41 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 700 € / an

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