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Vente maison 583 000 €
237 m²
3 chambres
3 ch
Génis (24160)
237 m²
3 chambres
3 ch
Génis (24160)
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- 2 460 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Datant du XVIIe siècle, cette impressionnante propriété en pierre offre des pièces aux volumes généreux, avec de hauts plafonds et de nombreux éléments d'origine. Située à seulement cinq minutes en voiture du village perché de Genis, la maison est accessible par un chemin privé et offre une tranquillité absolue.
Une large entrée dessert d'un côté une spacieuse cuisine et salle à manger, et de l'autre deux autres pièces de réception.
On y trouve trois imposantes cheminées en pierre (dont une avec ses bougeoirs d'origine) et deux avec poêles à bois en état de marche. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie/cuisine secondaire avec four à pain et des toilettes séparées.
Un escalier en pierre d'origine invite le regard à se lever sur un palier à balustrades en bois au premier étage. D'un côté se trouve une magnifique chambre principale avec sa propre salle de bain, aménagée avec goût derrière des boiseries en chêne d'époque. La baignoire en métal est équipée d'un système de chauffage unique pour des bains prolongés (si l'envie vous prend !). À ce niveau se trouvent également deux autres chambres doubles et une salle de bain familiale de belle taille.
Un escalier en chêne monte vers le haut et donne accès au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisation).
La maison principale et les dépendances forment une cour soignée et comprennent également une grange de 200 m², un imposant poulailler en pierre (potentiellement une future maison d'amis ? - sous réserve des autorisations nécessaires) et une terrasse couverte ou préau. Un magnifique puits bordé de pierres alimente actuellement en eau les deux chevaux à l'écurie toute l'année.
Le terrain à l'avant et à l'arrière est essentiellement constitué de prairie, mais comprend également une zone boisée et un jardin privé clos. Des arbres fruitiers et des noyers matures, ainsi que des trembles et des japonicas, offrent un riche assortiment de couleurs tout au long de l'année.
Cette propriété unique (probablement la plus ancienne de la région) faisait à l'origine partie d'un ancien domaine et bénéficie d'une vue imprenable à l'est et à l'ouest. N'hésitez pas à réserver votre visite !
Prix honoraires inclus : 583 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Publiée le 17/05/2025 -
maj le 05/06/2025 -
Réf. agence : BVI80724 - Réf Superimmo : ANVXYJGXP
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| Prix de vente : 583 000 € | Prix au m² : 2 460 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 237 m² - 3 chambres - ter. 20 934 m² | Chauffage au fuel |
| 2 salles de bain |
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