Vente maison 314 200 €

237 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

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1 326 €/m²
Terrasse

SORIN IMMOBILIER

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Description

PROCHE COUDRAY POUTRES, TOMETTE ET PARQUET ! SORIN IMMOBILIER vous propose cette maison entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : elle comprend une vaste entrée, un salon avec un poêle à bois, un deuxième salon avec son coin télévision, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. A l'étage : palier avec placard, 4 chambres dont 2 avec chacune sa salle d'eau. En extérieur : Grande terrasse, 2 cabanons , 2 puits qui alimentent le jardin, bucher, terrain clos de plus de 5000 m². Panneaux solaires avec revente d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Frédéric MASSON conseiller commercial au o6.78.32.84.46. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : M911808 - Réf Superimmo : ANVXZZ3C7

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Caractérisques

Prix de vente : 314 200 €	Prix au m² : 1 326 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 098 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Siren : 488500174 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2016 000 009 494