Vente maison 556 400 €

237 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Castelnau D Estretefonds (31620)

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2 348 €/m²

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Description

A 10 minutes de Castelnau d'estrétefonds
Nous vous proposons à la vente cette maison familiale de 237 m² assise sur une parcelle de 1296 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, une grande buanderie incluant une deuxième cuisine est mise à votre disposition ainsi qu'un WC indépendant.
Attenant à la maison, un grand garage de 83 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'atelier.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, pour un confort optimal.
Une salle de sport avec sauna, idéale pour se détendre et rester actif.
Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant supplémentaire pour plus de commodité.
Le terrain offre également la possibilité de division, offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier supplémentaire.
Cette maison allie espace, confort et polyvalence, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en valorisant leur investissement.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Référence agence : 2947

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : M63F-DX5-9PB - Réf Superimmo : ANVXZL0KS

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Caractérisques

Prix de vente : 556 400 €	Prix au m² : 2 348 € / m²
Taxe foncière : 2 366 €

21 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 535 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	237 m² - 7 pièces - 6 chambres
2 niveaux	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 745 € / an

Maximum : 1 008 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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