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Vente maison 315 000 €
237 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bierné-les-Villages (53290)
237 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bierné-les-Villages (53290)
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- 1 329 €/m²
- 1 terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Bierné-les-Villages (53290), dans l'un des villages de cette commune nouvelle du Haut-Anjou, à 15 minutes de Château-Gontier :
Comment peut-on s'imaginer ce qui se cache derrière les façades discrètes mais colorées de trois maisons de bourg traditionnelles? Rien ne laisse présager d'un véritable petit bijou, délicieux, original et merveilleusement pensé qui réunit tradition et modernité.
Les trois maisons, réunies en une seule pour 237 m2 habitables, ont gardé leur charme originel : jolis carrelages ou parquets, poutres apparentes, cheminées, escaliers de bois.
Une fois la porte d'entrée passée la quiétude des lieux vous envahit: A droite une grande chambre avec sa salle de bains, à gauche 2 salons en enfilade, chaleureux et reposants. Plus loin une deuxième grande chambre avec une salle de douches moderne. Du salon un accès vers la cuisine qui ouvre aussi vers le jardin. Face à l'entrée, un ancien auvent bien fermé par une longue baie vitrée, orientée nord-est, a été transformé en salon d'été ou salle à manger. Vue imprenable sur le grand jardin de plus de 5000 m2, planté d'arbres centenaires comme d'autres plus récents et à perte de vue sur cette campagne paysanne magnifique en toutes saisons.
Trois maisons, trois escaliers: Les deux premiers, intérieurs, conduisent aux 3 chambres sous les toits et qui se partagent 2 salles de douches avec toilettes. Le troisième, extérieur, monte vers un large bureau lumineux et ses commodités.
Dans le jardin, 2 abris d'environ 20 m2 chacun. Panneaux solaires.
Angers 40 minutes en voiture. Laval 45 minutes.
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 315 000 € HAI
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 5301 2018 000 026 942.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1257-BIENS - Réf Superimmo : ANVXZI5UE
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 329 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 820 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 098 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | 5 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 51 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 080 € / an
Maximum :
4 230 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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Siren : 838412310 - N° de carte professionnelle : 5301 2018 000 026 942
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