Vente maison 250 000 €

237 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Maison de caractère, mitoyenne, située en plein centre-ville de Bergerac. Ses hauts plafonds, et la distribution des pièces en font une maison au charme élégant tout en conservant la commodité des grands volumes. Deux autres atouts caractérisent cette belle demeure : la présence d'un garage et d'un jardin !
Une grande entrée donne le ton au rez-de-chaussée. Elle conduit au jardin, à la buanderie et au garage. WC séparés.
Puis au 1ème étage, la cuisine séparée de la salle à manger, donne sur la terrasse couverte et sur le jardin. Le salon séparé est lumineux et élégant. WC séparés.
Au 2ème étage, 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain. La seconde chambre dispose d'une salle d'eau à proximité. WC séparés.
Au 3ème étage, 4 petites pièces peuvent être utilisées en 2 chambres confortables.
Jardin très agréable !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 055 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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PATRICIA SABATIER - IAD

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