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Vente maison 2 150 000 €
237 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Arcachon (33120)
237 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Arcachon (33120)
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- 9 072 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Bertrand vous propose: À seulement 700 m de la Basilique, de la plage des Arbousiers, des commerces du Moulleau et du front de mer, imaginez vous vivre dans cette élégante villa d’architecte de 237 m², nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis, sur son terrain de 1100 m2, pour profiter de l'air pur du Bassin d'Arcachon.
Cette maison offre de superbes volumes :
- Vaste séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle,
- Grande mezzanine sur séjour très lumineuse,
- 4 chambres dont 1 suite parentale et 1 grand dortoir,
- Terrasses ensoleillées Sud-Ouest,
- et en rez-de-jardin, un appartement indépendant avec 2 chambres, cuisine, salle d’eau et wc.
Le terrain piscinable, accueille un double garage, une cave et plusieurs stationnements.
Résidence principale ou secondaire …
… à vous d’écrire la suite de son histoire …
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2150000 euros. Prix hors honoraires : 2080000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1737506 - Réf Superimmo : ANVXYARMN
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Prix de vente : 2 150 000 €  | Prix au m² : 9 072 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 237 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 105 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 48 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 600 € / an
Maximum :
4 940 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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