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Vente maison 460 000 €
237 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prayssas (47360)
237 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prayssas (47360)
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- 1 941 €/m²
- Cuisine de 20 m²
- Chauffage individuel au fuel (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Maison en pierre de charme – À 20 min.D'Agen - Bazens (Lot-et-Garonne), sur les hauteurs dans l'axe Bordeaux Toulouse.
Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 237 m², entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur la campagne.
À l'intérieur :
4 chambres, 2 au rez-de-chaussée dont une suite parentale offrant un grand dressing, une salle de bains privative et un espace spa pour un confort optimal.
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, pour des moments chaleureux en famille.
Un superbe séjour dévoile pierres apparentes et charpentes, dans un esprit à la fois traditionnel et moderne.
Au 1er, cette maison vous propose donc 2 autres chambres, une autre salle de bains, toilettes et un vaste espace détente composé d'un bureau, d'une salle de billard.
Une buanderie, un grand parking et carport viennent compléter les installations existantes.
Sur un terrain paysagé agrémenté d' arbres fruitiers de près de 4 000 m², profitez d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un boulodrome, d'un terrain de basket, et d'un calme absolu.
Exposition Est-Ouest – Chemin privé
460 000 € (FAI)
Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature !
Venez découvrir votre futur coup de cœur à Bazens ! 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 86346779 - Réf Superimmo : ANVXZMB1G
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 1 941 € / m² |
| Taxe foncière : 2 066 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 237 m² - 6 pièces - 4 chambres | 2 niveaux |
| Piscine | Vue dégagée, sur campagne |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au fuel (au sol) |
| Cuisine de 20 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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JAIME MOYA TOURNEUR - EXP FRANCE
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