Vente maison 139 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sost (65370)

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589 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Cédric Mauriac - iad

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Description

iad France - Cédric Mauriac vous propose: Cette spacieuse maison individuelle, située dans un charmant petit village de montagne à Sost, dans la vallée de la Barousse, offre un cadre de vie privilégié.
D'une surface habitable de 236m2, et entièrement équipée de doubles vitrages, elles est répartie sur 4 niveaux et composée :
- aux rez de chaussée et premier étage, d'un appartement en cours de travaux qui possède actuellement un large espace de vie et une chambre de belles dimensions avec un dressing adjacent. Deux autres chambres peuvent facilement venir compléter le bien sur un plateau à aménager de 45m2.
- aux étages 2 et 3, d'un appartement T3 qui vient de faire l'objet d'une rénovation de qualité avec une cuisine aménagée. L'espace est chauffé par des radiateurs électriques pour un confort individualisé des occupants. Des combles aménageables n'attendent plus que vos idées pour être optimisés en pièce de vie ou rangements.
Les deux espaces sont individuels au niveau des compteurs électriques et peuvent donc convenir pour un investissement locatif, une résidence secondaire avec rendement issue de la location d'un des appartements ou encore un grande famille.
Les toitures ont intégralement été rénovées et un garage vient compléter le bien.
Atout non négligeable, après y avoir crée un accès, quelques mètres carrés de verdure vous permettront d'installer vos transats avec une jolie vue sur les massifs.
N'hésitez plus pour une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Mauriac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 835169947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1860372 - Réf Superimmo : ANVXZM9TA

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 237 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 26 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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