Vente maison 260 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Séranvillers-Forenville (59400)

iad France - Servane Picca vous propose: Vous rêvez d’espace, de confort et d’un cadre verdoyant à deux pas de Cambrai ? Cette maison de caractère de 236 m² habitables située à 5 minutes de Cambrai, près du golf de Niergnies, vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un magnifique hall d'entrée, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un double salon de 50 m² environ, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, d'une chambre pouvant également servir de bureau et d'un espace WC.
A l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres, 2 salles de bains, des WC séparés ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing.
Le deuxième étage vous offre un grenier aménageable de plus de 100 m² au sol (50 m² habitables) offrant encore de nombreuses possibilités (salle de jeux, bureau, suite parentale, espace indépendant).
En extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d'environ 3900 m², comprenant une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours.
Un sous-sol complet incluant un double garage, une chaufferie et un espace de rangement complète ce bien.
Très beau potentiel pour cette maison pleine de charme, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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SERVANE PICCA - IAD

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