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Vente maison 535 000 €
236 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saumur (49400)
236 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saumur (49400)
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- 2 267 €/m²
- Veranda (33 m²)
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saumur maison de maître
À seulement 2 km de l'hyper centre de Saumur, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et unique par sa conception, alliant authenticité et confort moderne. Édifiée en pierre de tuffeau, elle offre une superficie habitable d'environ 236 m², baignée de lumière et sublimée par des matériaux de qualité.
Son espace de vie principal, prolongé par une extension à toit cathédrale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos de murs à l'abri des regards, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud.
Une distribution idéale :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec vestiaire et WC suspendu
Bureau / bibliothèque ou chambre de 15,6 m²
Salon chaleureux avec cheminée en tuffeau, ouvert sur un vaste séjour de 33 m² avec grandes baies vitrée (accès direct sur la terrasse de 50 m²)
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie / chaufferie (possibilité de transformer en salle de bain)
1er étage :
3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche, WC séparé
2e étage :
4 chambres à décorer
Salle de douche et WC séparé
L'environnement :
Implantée sur une parcelle de 833 m², cette propriété bénéficie :
d'un jardin arboré et intimiste
d'un portail motorisé avec accès par un carport haut (adapté pour un camping-car ou autre grand véhicule)
de commerces et écoles à proximité immédiate (écoles, supérette, boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste...)
Un bien rare, idéal pour une famille nombreuse, une résidence secondaire de charme, ou un projet professionnel/artistique. À découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
Halim BOULAHSSAN : 06 40 39 71 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1432 - Réf Superimmo : ANVXZ4YWR
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 2 267 € / m² |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 236 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 833 m² | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur rue | Veranda (33 m²) |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2000)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2022.
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Siren : 752525675 - N° de carte professionnelle : CPI49032016000014735
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