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Description

Ce superbe chalet de deux ans, se situe dans un hameau recherché de Saint Gervais. Il se trouve au bout d'une impasse communale à l'orée de la forêt à seulement 7 minutes en voiture du centre ville.
Il est édifié sur un terrain de 800 m² avec vue Mont Blanc et sur la chaine des Fiz.
Son agencement moderne, bien réfléchi rend cette maison accueillante, conviviale et agréable à vivre.
Les grandes ouvertures sur la nature baigne de lumière l'étage de vie très confortable.
Le chalet est prêt à recevoir une grande famille pour des courts séjours ou pour une vie fantastique à la montagne tout proche des biches.
Je vous invite à me contacter pour tous renseignements et pour visiter votre futur lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 539 546 - Greffe de ANNECY) Lydie ROCH DUPLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 53 01 22 - Réf.917654

Publiée le 07/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 340933893527 - Réf Superimmo : ANVXZ9DDG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²
3 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 42 m²4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Historique des prix
11 novembre 2025

Baisse de 5,6%

1 595 000 €
7 août 2025
1 690 000 €
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