Vente maison 659 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cannat (13760)

En exclusivité, OPPOTUNITE de retour à la vente suite à un refus de prêt
Venez découvrir sur la commune de Saint-Cannat, à seulement quelques minutes d'Aix-En-Provence, cette belle propriété de 236 m² habitable sur 4400 m² de terrain , idéalement située au calme dans un cadre privilégié.
Celle-ci n'étant PAS impactée par la DEVIATION !
Actuellement agencée en trois habitations, elle comprend en rez-de-chaussée, un T3 d'environ 70 m², ainsi qu'un T2 de 60m² et à l'étage, un grand T3 de 100 m².
Cette maison offre de multiples possibilités, l'ensemble pouvant être réuni très facilement afin d'obtenir une belle et grande maison familiale.
Vous aimerez :
- Le CALME
- l'environnement et son cadre privilégié,
- son jardin de plus de 4400 m² et sa piscine,
- son potentiel, ses multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation.
- la proximité des commerces, des écoles, des transports.
- Le très grand garage
- la classe énergétique C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.882865

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Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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CHARLES PINON - CAPIFRANCE

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