Vente maison 250 000 €

236,46 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Affrique-les-Montagnes (81290)

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1 057 €/m²
Exclusivité

Brusson immobilier

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Description

En parfait état de restauration, venez découvrir cette maison de caractère à la vente sur la commune de Saint-Affrique.
Cette demeure vous séduira par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Elle se compose d'une vaste cuisine familiale et dinatoire avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d'un grand garage en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un bureau, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement entretenue. Les combles, d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies.
En complément, un appartement indépendant est actuellement loué 480?€ charges comprises. Il jouxte la maison principale et se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bain.
Une cave est également disponible, avec la possibilité d'être réhabilitée en logement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Charme de l'ancien, rénovation de qualité et nombreuses possibilités : ce bien ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
Honoraires inclus de 6.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM6072-BRUSSON - Réf Superimmo : ANVXYSLT8

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 057 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

236,46 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 570 € / an

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