Vente maison 399 000 €

236 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Rosny-sur-Seine (78710)

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1 691 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Exelia

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Description

Découvrez cet immeuble entièrement remis à neuf, comprenant trois lots distincts offrant un fort potentiel locatif. Les travaux de rénovation incluent des finitions en cours, garantissant des prestations modernes et de qualité :
1°/ Local commercial avec logement de fonction :
Surface commerciale de 28 m² (pignon sur rue avec une vitrine de 4 mètres).
Cave voûtée en sous-sol.
Logement de fonction attenant de 48 m², de type T2, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.
2°/ Maison de ville T3 en triplex :
Surface habitable de 77 m², répartie sur trois niveaux.
Une place de stationnement privative incluse.
3°/ Maison de ville T5 en triplex :
Surface habitable de 82 m².
Dotée d'un garage privatif pour plus de confort.
Rentabilité estimée :
Avec une valeur locative mensuelle de 3 000 € Hors Charges, soit 36 000 € HC par an, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, alliant performance et sérénité.
Localisation idéale :
Situé dans un quartier dynamique où tout est accessible à pied : gare, commerces, écoles et autres commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.
Offrez-vous un investissement clé en main dans un immeuble rénové et prêt à séduire locataires et investisseurs !

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : R097 - Réf Superimmo : ANVXZOV38

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²
Taxe foncière : 2 228 €

Honoraires à la charge du vendeur.

236 m² - 11 pièces - 6 chambres	Garage
1 cave	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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