Vente maison 363 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Romorantin-Lanthenay (41200)

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1 538 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

Nadia AZOUG - CIMM IMMOBILIER

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Description

Grande maison 235 m², 5 chambres, piscine, grand terrain.
🏡 Maison Moderne avec Piscine à ROMORANTIN-LANTHENAY – 5 Chambres 🏡
📍 Localisation : Romorantin-Lanthenay, à proximité des commerces et services
📐 Surface : Spacieuse et bien agencée
🛏️ 5 chambres | 2 salons | 1 mezzanine | 1 salle de bains | 1 salle de douche avec sauna | 2 WC
🚗 Double garage | Piscine | Terrasse | Jardin paysagé
🔥 Chauffage au sol air/eau – Pompe à chaleur
Un cadre de vie exceptionnel
✨ Cette superbe maison construite en 2009 allie modernité, confort et espace, idéale pour une vie familiale agréable. Ses deux salons spacieux offrent des zones distinctes pour la détente et les moments de convivialité.
🍽️ La cuisine, véritable pièce maîtresse, est entièrement équipée et bénéficie d’une arrière-cuisine pour plus de praticité.
📖 Une mezzanine élégante surplombe les pièces de vie et peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou salle de jeux selon vos envies.
💤 Côté nuit, cinq grandes chambres offrent à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. La salle de douche avec sauna et la salle de bains principale apportent une touche de luxe à votre quotidien.
🌿 À l’extérieur, une terrasse et un jardin soigné complètent cet ensemble harmonieux, avec en point d’orgue une superbe piscine privée pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
🚘 Un double garage vient parfaire cet ensemble, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules.
Une situation idéale !
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Romorantin-Lanthenay, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles :
✅ Commerces et services : Le centre commercial E.Leclerc se trouve à seulement 2 km, facilitant vos courses quotidiennes.
🏫 Éducation : L’école élémentaire Émile Martin est située à 1,5 km, et le collège Léonard de Vinci ainsi que le lycée Claude-de-France sont facilement accessibles.
🏛️ Services administratifs : La mairie de Romorantin-Lanthenay, située à 1,8 km, est rapidement accessible pour toutes vos démarches.
📅 Prêt à visiter ?
👉 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’achat.
Possibilité d’étude de prêt – Disponible 6/7. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1833.5€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : 83732513 - Réf Superimmo : ANVXZLQRT

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Caractérisques

Prix de vente : 363 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 7 pièces - 5 chambres	Plain-pied
Piscine	Vue sur jardin
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 20 m²	Séjour de 34 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 833,5 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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