Vente maison 730 000 €

236 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Plouharnel (56340)

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3 093 €/m²
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

SUBLIMONS TRANSACTIONS

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Description

À vendre à Plouharnel, dans le secteur recherché des Saint-Barbe, cette longère de caractère d'environ 230 m² vous est proposée par Alexandre Doutreleau, agence immobilière Sublimons.
À 2 km des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité et proximité du littoral morbihannais.
Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierre séduit par son vaste espace de vie avec toit cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. Une mezzanine surplombe la pièce principale et accueille actuellement une salle de billard, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La maison comprend six chambres, un bureau, un atelier et offre la possibilité de créer deux logements indépendants : maison principale et appartement, pour un projet familial, locatif ou mixte selon vos envies.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété dispose également d'un garage et d'un puits, renforçant son cachet et son potentiel.
Cette longère de charme à Plouharnel, proche des plages de Saint-Barbe, représente une opportunité rare pour les amoureux de pierre, en quête d'un bien spacieux dans un environnement naturel et prisé du Morbihan Sud.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Doutreleau, votre conseiller immobilier de proximité.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 950 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre DOUTRELEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Publiée le 30/08/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 415698-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZCWNI

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 3 093 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 29 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 670 m²	Vue dégagée
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 68 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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