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22
Vente maison 530 000 €
236 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marciac (32230)
236 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marciac (32230)
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- 2 246 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en pleine campagne , sans voisinage direct et proche de Mirande et Marciac
( 10 minutes en voiture ) belle propriété gersoise de 240m2 rénovée dans les règles de l'art en utilisant les méthodes traditionnelles pour conserver toute son authenticité.
l'électricité est aux normes actuelles , les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par un poêle de masse.
Au rez de chaussée se trouve une cuisine ouverte sur salon et salle à manger de 65m2 , une salle de bain ainsi qu'une autre cuisine
A l'étage la maison dispose de 4 chambres aux dimensions généreuses ( de 16m2 jusqu'à 23m2) d'une buanderie (23m2) ainsi qu'une salle d'eau
Plusieurs dépendances et bâtiments complètent ce bien notamment un hangar de 261m2 , une chèvrerie avec fenil de 383m2 , une grange de 108m2 au sol sur 2 niveaux avec possibilité d'aménagement en habitation , un bureau de 31m2 et un local technique en dessous de 31m2 également , un magasin de vente qui donne sur l'entrée de la propriété de 113m2.
Les terres sont composées de prairies et de forêts pour une superficie de 19Ha scindées 2 parties reliées par un chemin praticable à pieds ( 10minutes) ou en quad.
Autour de la maison se trouve un poulailler , un verger , une marre et un puit.
si vous souhaitez vivre au calme entouré de nature ou si vous avez un projet touristique ou agricole cette maison est faite pour vous
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel 06 24 27 45 06 - Réf.913946
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 340932632398 - Réf Superimmo : ANVXYZHXA
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 246 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 236 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 19 000 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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