Vente maison 556 200 €

236 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Marans (17230)

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2 357 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

L'Adresse - Lau du Marais

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Description

Belle demeure située au coeur historique de Marans, cette propriété est chargée d'histoire et offre de beaux volumes. Celle-ci est idéale pour une grande famille, une chambre d'hôtes, ou un cabinet médical ! Elle vous offre une entrée, une pièce bibliothèque, un salon, une cuisine aménagée équipée, une salle de sport avec spa, 2 chambres avec dressing salle d'eau privative et 3 chambres, dont une avec dressing, partageant une salle d'eau. 2 garages, dont un avec grenier, un porche pour deux véhicules. Une cave voûtée. Jardin paysagé avec terrasse. DPE : D Réf : 9444 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 9444 - Réf Superimmo : ANVXZ93FI

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Caractérisques

Prix de vente : 556 200 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

236 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 815 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 6,9%

556 200 €

6 août 2025

597 400 €

Localisation

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Siren : 447696329