Vente maison 599 830 €

236,39 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Fouesnant (29170)

A quelques minutes de la cale de Beg Meil et de la plage de Kermyl, découvrez cette superbe maison familiale. Faisant face à un grand jardin arboré, aménagé avec goût, cette maison de 1901 continuellement entretenue offre un cadre agréable pour une vie à l'année comme pour les vacances. Vous serez séduits par l'authenticité de cette maison où la pierre et le bois s'allient au confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse exposée Sud permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le salon séjour avec cheminée à foyer s'ouvre sur une véranda. Un second salon offre de multiples possibilités d'aménagements tel que la création d'une suite parentale permettant une vie de plain pied. Une buanderie, un cellier et un WC séparé viennent compléter le rez-de-chaussée. Le premier étage est composé d'une mezzanine, cinq chambres, deux salles de bains et un WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres, un point d'eau avec WC et une grenier aménageable offrant l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Cette propriété spacieuse et lumineuse a été rénovée en 1999 (toiture, isolation des murs, électricité, menuiseries, sols...) et est régulièrement entretenue (ravalement de façade, véranda, terrasse, aménagement des extérieurs, pose d'un ballon thermodynamique...) permettant un confort optimal toute l'année. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 599 830 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Taxe foncière : 1 782 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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