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Vente maison 978 500 €

236 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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4 146 €/m²

Agence Noël

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Description

Au coeur du centre ville, exceptionnelle demeure du début XX ème siècle, élevée sur cave totale, ayant conservé tout son caractère avec belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec carreaux de ciment dessert un séjour et un salon avec cheminées, boiseries, une cuisine aménagée et équipée , une véranda donnant sur le jardin, un wc. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec salle de bains/wc et salle d'eau privatives, une lingerie. Au deuxième étage, un palier dessert un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau-wc, un dressing. Chauffage au gaz de ville. Surface totale habitable de 236 m². Superbe jardin de 320 m² donnant sur les remparts avec très belle vue dégagée. Excellentes prestations. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 25036 - Réf Superimmo : ANVXZNO21

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Caractérisques

Prix de vente : 978 500 €	Prix au m² : 4 146 € / m²
Taxe foncière : 2 320 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²	1 cave
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 4 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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