Vente maison 149 800 €

236 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Champagné-Saint-Hilaire (86160)

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635 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

ERA Buy & Sell

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Description

Exclusivité AMEPI à vendre dans le bourg de Champagné St Hilaire à 7 mn de Gençay et 15 mn de Vivonne, une grande maison familiale rénovée de 220m² avec de beaux volumes et 5 chambres ! ...
Au RDC, une entrée, un salon/salle à manger (50m²), une cuisine (33m²), une chambre, une salle d'eau avec baignoire et douche, une buanderie, un dressing, un toilette.
A l'étage, un grand pallier, 4 chambres, un toilette, un couloir avec placard et une pièce de rangement (pouvant être aménagée en salle d'eau facilement ! ...)
A l'extérieur une grande cour (200m²) avec en prolongement un préau et un atelier donnant accès à un grenier aménageable...
Cette maison est reliée au tout à l'égout et côté équipement nous avons des huisseries en bois avec double vitrage, un ballon d'eau chaude de 300L, des radiateurs électriques, un insert à bois et possède des panneaux photovoltaïque avec 2500€ environs de revente par an !!
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 1361__987574 - Réf Superimmo : ANVXYSMNF

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Caractérisques

Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 635 € / m²

9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 342 m²	1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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