Vente maison 930 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Callas (83830)

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3 941 €/m²
Piscine

Wretman Estate Montauroux

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Description

Ancienne bergerie avec vue à pied du village - Callas
Cette ancienne bergerie a été transformée en une accueillante maison familiale, et allie le charme authentique de la Provence et le confort. Idéalement située dans un environnement paisible avec une vue dégagée, elle se trouve à moins de cinq minutes à pied du cœur du village — une combinaison rare de tranquillité et de commodité.
La villa s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s’ouvre directement sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle, l’endroit parfait pour de longs déjeuners ou des soirées détendues. Une cuisine équipée et une salle à manger complètent l’espace de réception, tandis que la suite parentale avec salle de bain privative offre confort et intimité. Deux autres chambres se partagent une salle de bain, idéale pour la famille ou les invités.
Le niveau jardin comprend une vaste salle de jeux ainsi qu’une chambre avec baignoire et douche. Un studio indépendant avec kitchenette, coin nuit et salle d’eau constitue un logement idéal pour des invités ou une opportunité locative. Un grand cellier et un garage ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Édifiée sur un terrain de 6 000 m², la propriété offre de nombreux espaces extérieurs. Une grande piscine de 6x12 m entourée de terrasses invite à la détente, dans le calme absolu de la campagne.
Avec son charme, ses volumes et son emplacement privilégié, cette propriété est une rareté à Callas — un véritable havre à deux pas du village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86206755 - Réf Superimmo : ANVXZMPFF

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

236 m² (carrez : 236) - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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