Vente maison 799 000 €

236 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Brueil-en-Vexin (78440)

iad France - Isabelle Levieux vous propose: Belle demeure de caractère – 9 pièces – 5 chambres – Garage 3 véhicules + 4 places extérieures – Terrain 2 952 m² – Proche Golfs - Brueil-en-Vexin
Située dans le village recherché de Brueil-en-Vexin, au cOEur du Parc naturel régional du Vexin, cette demeure familiale de caractère d’environ 236 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et arboré d’environ 2 952 m². À proximité des écoles, commerces et de plusieurs golfs réputés, elle combine charme, volumes généreux et luminosité.
La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée
Hall cathédrale, double séjour traversant avec cheminée, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, arrière-cuisine et WC indépendant.
1er étage
4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains et WC indépendant.
Sous-sol total
Entrée indépendante, cave à vins, deux pièces polyvalentes (salle de jeux, bureau ou salle de sport), buanderie et garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules.
Extérieurs et stationnement
Jardin paysager avec bassin, pergola, deux terrasses exposées, cour permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules supplémentaires.
Points forts :
•Maison de caractère en excellent état
•Volumes généreux et grande luminosité
•5 chambres + suite parentale
•Sous-sol total et garage 3 véhicules + 4 places de stationnement extérieur
•Terrain clos et arboré d’environ 2 952 m², terrasses et pergola
•Proximité immédiate des écoles, commerces et A13 / D14
•Transports : gare de Juziers (Ligne J – Paris Saint-Lazare) à 10 min, gare de Mantes-la-Jolie (Lignes J et N – Paris Montparnasse) à proximité, futur RER E
•Golfs à proximité : Golf du Prieuré à Sailly (3,7 km), Golf de Seraincourt (4 km), Golf du Château de La Chouette (6,3 km), Golf de Villarceaux (13 km)
Cette propriété rare allie confort, espace et cadre de vie exceptionnel, à moins d’une heure de Paris.
N’attendez plus, venez visiter et laissez-vous séduire par cette demeure de caractère à Brueil-en-Vexin ! Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 3 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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ISABELLE LEVIEUX - IAD

Siren : 901604058

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